Vreau sa ma mut!

Sa renovezi un apartament sau o casa este o operatiune costisitoare si consumatoare de timp. Haideti sa incercam sa contabilizam motivele pentru care merita sa cumeri apartamentul gata renovat, sau dimpotriva, sa optezi pentru unul fara imbunatatiri.

De ce sa cumperi un apartament recent renovat?

A renova un apartament, asa cum am mentionat inca din primul paragraf, este o operatiune costisitoare. Din pacate, pretul unei renovari, nu poate fi aflat cu exactitate decat atunci cand ai finalizat renovarea. Deci cumparand un apartament deja pus la punct, ai un control mai bun inca de la inceput asupra bugetului.

Datorita faptului ca este foarte greu sa gasesti o firma de incredre cu niste preturi decente care sa se ocupe de lucrarea ta, va trebui sa poti sa aloci mult din timpul tau pentru a supraveghea in deaproape, personal, lucrarea.

In functie de situatia ta actuala, cum ar fi in cazul in care locuiesti cu chirie, sau daca trebuie sa vinzi casa in care locuiesti acum pentru a obtine fondurile necesare achizitionarii celei noi, poate constitui un impediment si faptul ca pe perioada renoverii care dureaza intr-un caz foarte optimist cel putin o luna, iar in general se intinde pana la 3-4 luni, va trebui probabil sa platesti chirie pentru a locui in alta parte, cost ce practic se va transforma intr-un cost suplimentar generat de achizitionarea locuintei noi.

Cam acestea ar fi, in mare, motivele care te-ar putea determina sa cumperi un apartament renovat deja.

De ce sa cumperi un apartament pe care va trebui sa il renovezi tu?

Incepand cu tranzactia in sine, pe langa faptul ca pretul de pornire va fi inca de la inceput mai scazut, vei avea o serie de argumente in negocierea cu vanzatorul, pozitionandu-te in acest fel intr-o pozitie favorabila: “nu are aia, nu are ailalta etc…”.

De multe ori, vanzatorii incearca sa cosmetizeze apartamentul chiar inaintea vanzarii, pentru a obtine un pret mai bun. In acest caz, scopul vanzatorului fiind obtinerea unui profit suplimentar, evident, acesta va incerca sa umfle cat mai mult pretul de vanzare, cele mai multe argumente in cadrul negocierii, fiind de aceasta data, de patrea sa.

Pornind de la premisa ca apartamentul a fost renovat pentru vanzare, probabil ca vanzatorul a folosit materiale mai ieftine, de calitate mai proasta. Deci risti sa ai de-a face cu o treaba facuta de mantuiala.

Apartamentul fiind proastpat renovat, pot exista anumite vicii ascunse. De exemplu vreo teava sparta prin pereti care din cand in cand mai uda peretele, vreo crapatura care nu a fost reparata corespunzator si care ar putea iesi la supratata la o luna dupa ce te-ai mutat etc.

Ocupandu-te singur de renovare, poti opta pentru culoarea de gresie si respectiv de faianta preferate, poti alege tipul de parchet care iti place, poti achizitiona geamurile de tip termopan pe care ti le doresti, cu proprietatile de izolare terminca adecvate, cu feronerie de calitate etc.

In concluzie, daca nu esti foarte constrans de factorul material si de timp, in cazul in care achizitionezi casa pentru a locui in ea o perioada indelungata, merita sa faci efortul de a il renova dupa propriul gust.