Vreau sa ma mut!

O conspiratie a Universului se pare ca s-a abatut peste biata omenire, peste tot nu vedem decat faliment, restructurari, deprecieri peste noapte etc… si totusi pretul caselor pare ca a intrat in vacanta, se relaxeaza… oamenii ar cumpara, dar cu ce, bani nu-s… dorinta exista, dar evident nu in conditiile actuale si la preturile de acum.
Si incotro se duc preturile, o fi bine, o fi rau?!?
Nimeni nu stie, presa vuieste in sus si-n jos ca „piata a murit”, bancile anunta ca nu mai dau credite, functionarii din banci fac greva… leul se depreciaza, a ajuns leut, ca leu nu mai e de mult, a trecut ceva de cand nu am mai auzit racnetul lui impunator in junglele financiare…. oricum in buzunarele noastre nu mai e demult „leu”. Dar totusi parca preturile caselor o luasera rau, ametitor de rau in sus. Chiar daca locatiile erau Pipera, Miami sau Coasta de Azur preturile erau identice, puteam sa ne laudam cu locul 1 in materie de snobism, scumpete si grandomanie. Plaiul mioritic, pe langa pretul mult peste puterea noastra de cumparare, venea si cu ceva surprize la pachet: canalizare inexistenta, „gropanele” prin drumurile de tara trasate de Q7-uri, Hummer-uri  (de sosele asfaltate nici [...]

Sa renovezi un apartament sau o casa este o operatiune costisitoare si consumatoare de timp. Haideti sa incercam sa contabilizam motivele pentru care merita sa cumeri apartamentul gata renovat, sau dimpotriva, sa optezi pentru unul fara imbunatatiri.

De ce sa cumperi un apartament recent renovat?
A renova un apartament, asa cum am mentionat inca din primul paragraf, este o operatiune costisitoare. Din pacate, pretul unei renovari, nu poate fi aflat cu exactitate decat atunci cand ai finalizat renovarea. Deci cumparand un apartament deja pus la punct, ai un control mai bun inca de la inceput asupra bugetului.
Datorita faptului ca este foarte greu sa gasesti o firma de incredre cu niste preturi decente care sa se ocupe de lucrarea ta, va trebui sa poti sa aloci mult din timpul tau pentru a supraveghea in deaproape, personal, lucrarea.
In functie de situatia ta actuala, cum ar fi in cazul in care locuiesti cu chirie, sau daca trebuie sa vinzi casa in care locuiesti acum pentru a obtine fondurile necesare achizitionarii celei noi, poate constitui un impediment si faptul ca pe perioada renoverii care dureaza intr-un caz foarte optimist cel putin o luna, iar in general se intinde pana la 3-4 luni, va trebui probabil sa [...]

Asa cum v-am promis, revin cu o mica discutie pe marginea situatiei actuale de pe piata imobiliara, incercand sa desprind factorii care vor influenta tendintele acesteia in viitorul apropiat.
Venind dupa o crestere spectaculoasa de circa doi ani, la inceputul acestui an, din februarie-martie, preturile, in special la imobilele vechi, au inceput sa scada. Carui fapt se datoreaza aceasta schimbare de directie? Va continua scaderea preturilor? Se va regasi ea la un moment dat si in pretul apartamentelor noi? Sunt intrebari al caror raspuns poate ajuta in luarea unei decizii cu privire la realizarea unei investitii cat mai rapid, sau dimpotriva, poate determina un potential cumparator sa mai astepte.
Voi incerca sa enumar cateva dintre cauzele care au influentat si vor contiuna sa infuenteze preturile caselor si apartamentelor in viitorul apropiat, lasandu-va pe voi sa trageti concluziile.

Situatia externa. Desi neglijat de multi, acest factor influenteaza puternic si trendurile de pe piata romaneasca. Criza din Statele Unite, materializata printre altele prin falimentul – in medie – a cate unei institutii bancare in fiecare luna de la inceputul acestui an, a inceput sa se “mute” in prima jumatate a anului si in Europa. Cauza lipsei lichiditatilor de pe piata bancara americana este datorata de [...]